בלוג

תמ”א 38 החלה כתכנית אב ממשלתית לחיזוק והגנה על מבני מגורים מפני רעידות אדמה. היא משמשת כתכנית לבניית תוספות בנייה: החברה הקבלנית מחזקת, משפצת או בונה מחדש בניין מגורים ובתמורה מקבלת מהעירייה זכויות בנייה בקומת הרצפה או התקרה של הבניין.

תכנית מתאר זו הנה תכנית להגנה על בניינים מרעידות אדמה וגם להרחבת זכויות הבנייה בהן לטובת היזמים הבונים. בתיקון מס’ 2 של תמ”א 38 ישנם היתרים להרוס בניינים ולבנות חדשים במקומם. הדבר מצריך הסכמה של 80% מהדיירים ומעלה. כאשר מושגת

תמ”א 38 הנה תכנית מתאר ארצית אשר החלה את דרכה במטרה להגן על מבנים מרעידות אדמה באמצעות חיזוקם או בנייתם מחדש. התכנית מוגבלת למבנים שניתנו להם היתרי בנייה לפני שנת 1980 ולא הוצא להם צו הריסה עד כה. כיום משמשת

תמ”א 38 היא תכנית מתאר ארצית להתגוננות מפני רעידות אדמה, חיזוק המבנה וגם שימוש בזכויות בנייה קיימות לשם יצירת חדשות: במילים אחרות, הקבלן המבצע מקבל זכויות הרחבת קומות הבניין לגובה. תמ”א 38 מותר לממש רק במבני מגורים שהוצא להם היתר

תמ”א 38 היא תכנית שבתחילת דרכה שימשה להגנה על מבנים מרעידות אדמה. תיקון מס’ 3 לתכנית אישר לקבלנים לבנות תוספות בנייה ולהשתמש בהן כתמורה לבנייתם. ברמת גן, כמות תוספת הבנייה המותרת נקבעת על פי התב”ע העירוני. ברוב שכונות העיר התוספת

פינוי בינוי הוא שם כולל לפרויקט נדל”ני בו הורסים בניין או קבוצת בניינים קיימת על מנת לבנות חדשים ומשודרגים. הדבר יכול להתבצע בשני מסלולים עיקריים: מיסוי – בו יזם הבינוי מגיש את הפנייה לוועדה להתחדשות עירונית אשר תפנה לממשלה כדי

תכנית פינוי בינוי נועדה לחדש תשתיות בינוי ישנות ולהמירן בכאלו המסמלות מודרניזציה וקדמה. יישום התכניות מוכרז על ידי משרד השיכון בהמלצת גורמים שונים: רשויות מקומיות, יזמי בינוי פרטיים ודיירי המתחם עצמו המבקשים לעדכן את תשתית המגורים שלהם. יישום התכנית כרוך

מגורים בבניין ישן או מוזנח עשויים להעיב על שגרתכם בעתיד הלא רחוק. כשהבניין נראה ישן, עומד על עמודים ותשתיותיו אינן עדכניות בהחלט מומלץ לברר מול גורמים שונים האם ניתן לעשות פינוי בינוי בבניין, ואם כן – אז כיצד? למזלכם, אתם

פינוי בינוי הוא שם כולל לכל פרויקט יזום בניה בו נדרשת הריסה של בניין או קבוצת בניינים על מנת לבנות תחתיו מוצרי דיור מתקדמים יותר. הדבר יכול להיעשות בשני מסלולים עיקריים: או שהיזם הוא שפונה לוועדת התחדשות עירונית על מנת

פינוי בינוי נועד להריסת מתחם מגורים ישן ומוזנח והקמת בניינים, ראות ירוקות ומרכזי מסחר במקומם. ישנן 3 דרכים לקדם את התכנית: או שהרשות המקומית, עיריית רמת השרון, פונה בעצמה למשרד השיכון ומבקשת להכריז על האזור כמתחם פינוי בינוי, או שיזם

תכנית המתאר הארצית ה- 38 במספר חוברה על מנת להגן על מבנים מפני רעידות אדמה ולמזער את הנזק בעת התהוותן. כיום, משמשת התכנית גם להרחבת זכויות הבנייה בבניינים קיימים, לצד הריסתם ובניית בניינים חדשים במקומם. בשונה מפינוי בינוי אין בתכנית

תמ”א 38 הנה תכנית מתאר ארצית בה משתמשים יזמי בינוי בשביל למגן בניינים מפני רעידות אדמה ועל מנת לבנות תוספות בנייה. תוספות הבנייה נבנות בחלק מהמקרים בתוך הדירות עצמן, בחלק אחר של המקרים בקומת הקרקע וברוב המקרים – לגובה כקומות

פינוי בינוי היא שם כולל ליזמות בנייה בה הורסים קבוצת בניינים במתחם מסוים ובונים בניינים חדשים, או מתחם חדש לחלוטין המבוסס על ריאות ירוקות, מרכזי מסחר ומרכזי מגורים גם יחד. סוג זה של יזמות בנייה אושר על ידי הממשלה לראשונה

פינוי בינוי במרכז הנו מסלול לבניית בניינים חדשים במקום קודמיהם שצפויים להריסה. התכנית ממומשת בדרך כלל באזורים עם בנייה באיכות נמוכה וישנה, בה ישנם שיכונים של 3-5 קומות, במקומם בונים בניינים חדשים לגובה. כאשר יזם בינוי מבקש לעשות כן, יש

פינוי בינוי והתרומה למצוקת הדיור מצוקת הדיור כיום נובעת משני מאפיינים עיקריים: צעירים שלא הצליחו לקנות דירה ראשונה, ומבוגרים שנקלעו למצב שיש להם דירה ראשונה באזור ביקוש יקר כמו רמת גן, פתח תקווה וגבעתיים, אך כוחות השוק מאלצים אותם למכור

מדריך לאישור פרוייקט התחדשות עירונית במאמר שלפניכם תוכלו לדעת בדיוק מה לעשות על מנת לקדם התחדשות עירונית במקום מושבכם. מדוע יש צורך לקדם בכלל התחדשות עירונית? ככל שהדירה בבעלותכם, עם היתרונות מגיעים גם החסרונות: ירידה בערך האזור, הבניין לא נבנה

מדריך התקשרות עם יזם בפרוייקטים פינוי בינוי פינוי בינוי הנו מקרה פרטי של התחדשות עירונית. המיזם משמש למספר מטרות. השתיים העיקריות שבהן היא שיפור חזות האזור, הפיכתו לירוק, חדש ויוקרתי יותר, או הוספת פתרונות דיור לאלו הקיימים בשיטת “בינוי פינוי

כל המידע בנושא תמ”א 38 תמ”א 38 היא תכנית מתאר ארצית להגנת מבנים מפני רעידות אדמה. התקן בישראל היה מתירן יותר בשנות השבעים מאשר כיום עקב חוסר טיפול מספק של הרשויות בהנגה מהמפגע האל טבעי המסוכן. בשל כך, אושרו תכניות

תמ”א 38- תהליך הבקשה לפרויקט –מהו כולל ומה חשוב לדעת? חוק תמ”א 38 המונהג בישראל משנת 2005, מאפשר לכל בעלי הדירות במבנים אשר אינם עומדים בתקן הישראלי לעמידות בפני רעידות אדמה, לבצע בשטח המבנה מגוון רחב של עבודות בניה המיועדות